Sở Xây dựng Quảng Ngãi nói gì về việc nhiều nhà đầu tư muốn tỉnh thu hồi lại dự án?

T
Trả lời: 0
Tại Công văn số 1043/SXD-QLN&BĐS ngày 6/6/2022, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, do một số dự án đã cấp quyết định chủ trương đầu tư cho nhà đầu tư chưa phù hợp với quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ, nhà đầu tư muốn tỉnh thu hồi để tổ chức thực hiện đảm bảm theo quy định pháp luật.
bds-quang-ngai.jpg

Một dự án bất động sản tại Quảng Ngãi (ảnh minh họa)
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, do các quy định của pháp luật liên quan chưa thống nhất, chưa đủ rõ nên việc hiểu và áp dụng pháp luật trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư các dự án khu dân cư, khu đô thị gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, gây ách tắc, làm chậm tiến độ.

Đến ngày 28/2/2020, Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ về hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư được ban hành.

Theo đó đã xác định rõ ràng, chi tiết hơn về phạm vi điều chỉnh, các dự án không đủ điều kiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thì đều thuộc đối tượng áp dụng đấu thầu.

Vì vậy, UBND tỉnh đã chỉ đạo các Sở, ban ngành liên quan rà soát và tổ chức triển khai thực hiện theo quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ.

Kết quả sau khi rà soát, một số dự án đã cấp quyết định chủ trương đầu tư cho nhà đầu tư chưa phù hợp với quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ, nên nhà đầu tư muốn tỉnh thu hồi để tổ chức thực hiện đảm bảm theo quy định pháp luật.

Trong thời gian tới, tỉnh Quảng Ngãi sẽ luôn hỗ trợ, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư có ý định đầu tư vào tỉnh Quảng Ngãi trong khuôn khổ pháp luật cho phép để nhà đầu tư tham gia vào đầu tư các dự án khu dân cư, khu đô thị đã nhằm góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, tạo điều kiện phát triển nguồn lao động của địa phương trong thời gian triển khai thực hiện và hoạt động của dự án.

Đồng thời hỗ trợ cho các hộ dân ổn định đời sống, sản xuất và chuyển đổi nghề nghiệp tạo nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người lao động.

Nhiều chủ đầu tư xin... trả lại dự án!

Trước đó vào năm 2021, nhiều chủ đầu tư đã đồng loạt có văn bản chấm dứt hoạt động, đồng thời kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi thu hồi các dự án khu dân cư, đô thị trên địa bàn.

Đơn cử, tại công văn số 155/2021/PT-ĐT, Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết, ngày 8/2/2021, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Công văn số 623/UBND-CNXD về việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ.

Vì lẽ trên, Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt kiến nghị Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi tham mưu UBND tỉnh thu hồi Quyết định số 879/QĐ-UBND về việc quyết định chủ trương đầu tự dự án Khu dân cư bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị do doanh nghiệp làm chủ đầu tư.

Từ cơ sở thu hồi Quyết định nêu trên, Công ty sẽ phối hợp với cùng cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Quảng Ngãi để thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn lại nhà đầu tư đối với dự án này.

Tương tự như trường hợp nêu trên, tại Công văn số 04/NT, Công ty Cổ phần bất động sản Ngọc Thanh cũng kiến nghị Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định thu hồi dự án Khu dân cư Đông Sơn Mỹ, xã Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi để có cơ sở tổ chức đấu thầu lựa chọn lại nhà đầu tư theo quy định.

Đồng thời cho phép nhà đầu tư được đề xuất thực hiện dự án và tạo điều kiện cho Công ty Cổ phần bất động sản Ngọc Thanh tham gia dự thầu để tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng dự án.

Dự án Khu dân cư Đông Sơn Mỹ, xã Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi do Công ty Cổ phần bất động sản Ngọc Thanh làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 847/QĐ-UBND năm 2019.

Đến nay, dự án đã hoàn thành hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích đất nông nghiệp do hộ dân quản lý theo hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
 
Bên trên